二手房增值税是买方交还是卖方交?二手房增值税怎么算?
发布日期: 2023-05-09 11:34:50 来源: 金融信息网

二手房增值税是买方交还是卖方交?

原则上增值税应该二手房卖家缴纳,可是在实际操作中,这 个税费基本是由买家承担的,也就是说卖家只管拿到房产交易净价,相关税费通过房款的形式转嫁到 购房者身上了。 目前,增值税是按照二手房成交总价的5%缴纳的。

二手房增值税怎么算?

二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。

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